Kaufpreis € 725.000,--
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1965
Objekt-ID: MFH-OE-8-2024
Makler-Courtage Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Heizungsart: Gasheizung (2005)
Energieausweis (Bedarf): H: 267,0 kWh/(m²∙a)
Objektzustand: Modernisierungsbedürftig
Ausstattung: Normal
Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Bäder: 3
Terrasse: 1
Balkon: 1
Einbauküche: 1
Keller: ja
Garage: 2
PKW Stellplätze:3
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial für Ihre Ideen. Es wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 509 m² umfassenden Eckgrundstück in einer bevorzugten Wohnlage im Bad Homburger Ortsteil Ober-Erlenbach. Durch die gut durchdachten, klaren Grundrisse wird die Wohnfläche von insgesamt ca. 264 m² bestmöglich ausgenutzt. Die Wohnfläche ist auf drei separate Wohneinheiten wie folgt verteilt:
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, sowie 3 Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 liebevoll renoviert und überzeugt nun mit einem zeitlosen Dusch-/Badewannenbad sowie einer neuwertigen Einbauküche mit genügend Platz für Ihren Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Hier lässt es sich wunderbar nach einem langen Arbeitstag entspannen oder mit Freunden gesellig beisammensitzen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann ebenfalls mit einer großen Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, sowie mit 3 Schlafzimmern und einem gemütlichen Sonnenbalkon dienen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die ca. 63 m² umfasst. Auch hier finden Sie eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Da das Gebäude komplett unterkellert ist bietet sich hier viel Stauraum sowie Platz für den Heizungskeller. Zudem gehören eine großzügige Doppelgarage sowie ein weiterer Werkstattsaum/Wintergarten zur Immobilie. Vor der Garage und hinter dem Haus können zusätzlich 2-3 PKWs parken.
Das Haus wird mietfrei übergeben.
Ausstattung:
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Neue Einbauküche im Erdgeschoss mit Spülmaschine, Herd, Ofen und Kühlschrank
- 3 Bäder (im Erdgeschoss im Jahr 2018 renoviert)
- Fliesen, Parket- und Laminatböden
- Terrasse
- Balkon
- Gasheizung aus 2005
- Keller
- Werkstattsaum/Wintergarten
- Doppelgarage
- 3 PKW-Stellplätze
Lage:
Ober-Erlenbach ist ein beliebter Bad Homburger Ortsteil für Familien mit Kindern, dessen gute Infrastruktur alles Notwendige für ein rundum zufriedenes Lebensgefühl bietet. Besonders hervorzuheben sind zum Beispiel die kurzen Wege zu mehreren Kindergärten, und -tagesstätten, Spielplätzen und zur Ganztagsgrundschule, sowie Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Auch über die Grenzen Ober-Erlenbachs bekannte, sehr beliebte Restaurants und Biergärten sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen in Bad Homburg und Friedrichsdorf sind bequem per Bus und Fahrrad erreichbar. Spazier- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Es erwartet Sie eine gepflegte und angenehme Nachbarschaft, eine idyllische Umgebung und dennoch eine perfekte Anbindung.
Kaufpreis 535.000,-- €
Immo-Nr.: REH-HG-8-2024
Makler-Courtage Käufer: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektart: Reihenendhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstücksgröße: ca. 437 m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gasheizung (2021)
Energieausweis (Bedarf): H: 299,10kWh/(m²*a)
Vermarktungsart: Kauf
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: einfach
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC: 1
Terrasse: ja
Garten: ja
Keller: ja
Garage: ja
Stellplatz: ja
Dieses perfekt gelegene, liebevoll gepflegte Reihenendhaus könnte schon bald Ihnen gehören!
VERKAUFT:
Immo-Nr.: GS-OE-2-2024
Makler-Courtage Käufer: 5,95 % des Kaufpreises inkl 19 % gesetzl. MwSt.
Objektart: Grundstück mit Bestandsimmobilie
Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Baujahr Bestandsimmobilie: 1957
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Erdgas (1995)
Energieausweis (Verbrauch): H 279,6 kWh/(m²*a)
Vermarktungsart: Kauf
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Vor-Ort-Termin und überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage dieses Grundstückes!
Garten- und Grundstücksimpressionen:
VERKAUFT
61352 Bad Homburg v.d.H.
Immo-Nr.: RMH-OE-8-2022
Makler-Courtage Käufe: 2,975 % des Kaufpreises inkl 19 % gesetzl. MwSt.
Objektart: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksgröße: ca. 168 m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Gasheizung (1985/2000)
Energieausweis (Verbrauch): 126 kWh/(m²*a)
Vermarktungsart: Kauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Bäder: 2
Gäste-WC: 1
Einbauküche: ja
Garten: ja
Keller: ja
Garagen-Stellplatz:1
Das ca. 140 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde im Jahr 1985 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage errichtet. Hereinkommen und wohlfühlen: Empfangen werden Sie im komplett mit hellen Bodenfliesen ausgestattetem Eingangsbereich. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC und der Zugang zum Wohn-/Essbereich mit separater Küche. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist als Split-Level angelegt und besticht durch seine Helligkeit und wunderbaren Blick in den Garten. Die Deckenhöhe beträgt hier bis zu 2,96 m. Die mit zwei elektrischen Markisen ausgestattete Sonnenterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und Familie ein. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderbar entspannen und den Blick auf die umliegenden Felder genießen. Das erste Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer nebst einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Kochnische, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Kellergeschoss bietet mit einem Hobbyraum, sowie mit Heizungs-, Waschküche und Abstellraum vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Zu der Immobilie gehört ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz. Das jährliche Hausgeld für die Tiefgarage beträgt €174,--.
Ausstattung
- Hochwertige Fliesen- und Holzböden
- Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse mit 2 elektrischen Markisen
- Rollläden in allen Etagen, im Erdgeschoss elektrisch
- Solaranlage für Heißwasser
- Gasheizung, (Buderus Brennwertkessel im Jahr 2000 erneuert)
- Fenster mit Doppelverglasung
- Wasser-Entkalkungsanlage im Keller
- 1 PKW-Tiefgaragenplatz
Lage
Das gut durchdachte Reihenmittelhaus befindet sich in traumhafter Feldrandlage in Bad Homburg / Ober-Eschbach und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Auch Spazierwege und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ober-Eschbach ist ein beliebter Bad Homburger Stadtteil für Familien mit Kindern, dessen gute Infrastruktur alles Notwendige für ein rundum zufriedenes Lebensgefühl bietet.
Die Autobahnen 661 und A 5 sind in Kürze erreichbar; und die Fahrtzeit in die Frankfurter Stadtmitte beträgt nur ca. 20 Minuten. Auch die U-Bahnstation Ober-Eschbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar
NEU ZU VERKAUFEN:
Zwei attraktive Baugrundstücke mit Raum für Ihr Baukonzept in Bad Homburg
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücksteilflächen von jeweils ca. 800 m2 Größe in begehrter idyllischer Lage von Bad Homburg / Ober-Erlenbach, unterhalb von Streuobstwiesen mit Skyline-Blick auf Frankfurt am Main.
Für weitere Detailinformationen sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERKAUFT
Traumhafte Aussicht: Großzügige Penthouse-Wohnung in
Friedrichsdorf-Burgholzhausen!
Kaufpreis 695.000,-- €
Immo-Nr. ETW-BURG-2021
Makler-Courtage Käufer: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 192 m² inkl. ca. 43 m² Terrasse (1/2 angerechnet)
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 01.06.2022
Heizungsart: Gasheizung (2019)
Energieausweis (Verbrauch): C: 94,7 kWh/(m²p.a.)
Vermarktungsart: Kauf
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC: 1
Einbauküche: ja
Terrasse: ja
Waschraum: ja
Abstellkammer: ja
Ankleidezimmer: ja
Garagen-Stellplatz: 1
Genießen Sie die traumhafte Aussicht ins Grüne von dieser top renovierten Penthouse-Wohnung mit ca. 192,73 m² Wohnfläche in Friedrichsdorf-Burgholzhausen!
Empfangen werden Sie in einem einladenden Eingangsbereich, der zum modernen Gäste-WC und dem separaten Ankleide-/Garderobenzimmer führt. Sie gelangen auch direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches sich zur Terrasse mit wunderbarem Weitblick in die Natur öffnet. Auf der ca. 43,06 m² umfassenden Terrasse kann man herrlich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen oder gesellig mit Freunden den Abend genießen. Der offene Kamin im Wohnzimmer trägt zur weiteren Gemütlichkeit bei. Auch die moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Vom Wohnzimmer gelangt man über den Flur zu den weiteren Räumen der einzigartigen Penthouse-Wohnung. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche, eine separate Abstellkammer sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem grauem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über moderne Spotlights im Deckenbereich. Die Immobilie wurde 2007 komplett renoviert, inklusive neuer Stromleitungen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 1970 erbauten Gebäudekomplex mit 8 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 490,-- davon € 118,33 für Rücklagen. Durch den im Jahr 2017 erneuerten Aufzug gelangen Sie direkt in die Penthouse-Wohnung. Zu der Immobilie gehört ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz sowie zusätzliche allgemeine Stellfläche für Fahrräder.
Die Wohnung kann zum 01.06.2022 übergeben werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Hochwertige Fliesenböden
- Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Personen-Aufzug bis zur Wohnung
- Direkter Zugang vom Hausflur zum Fußweg bis Bahnhof Burgholzhausen
Lage
Die großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich in traumhafter Feldrandlage und liegt trotzdem zentral zum Ortskern von Friedrichsdorf-Burgholzhausen. Spazierwege und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Erlenbach ist nur ein paar Schritte entfernt. Ein Fußweg führt unmittelbar von der Immobilie zum Bahnhof Burgholzhausen.
Friedrichsdorf ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt rund 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Friedrichsdorf ist eine junge Stadt und wurde 1687 von französischen Glaubensflüchtlingen, den Hugenotten, gegründet. 1860 wurde hier das erste brauchbare Telefon erfunden. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind das Philipp-Reis-Haus mit einer Sammlung an stadtgeschichtlichen Exponaten, das Heimatmuseum Seulberg oder auch der malerische Ortskern von Burgholzhausen, geprägt durch verwinkelte Gassen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser. Markierte Wanderwege, wie z. B. der Friedrichsdorfer Rundwanderweg, laden zu ausgedehnten Wanderungen in die nähere und weitere Umgebung von Friedrichsdorf ein. Im Ort sind alle Schularten und Kindergärten vertreten. Innerhalb von einer knappen halben Stunde erreichen Sie Frankfurt am Main bequem mit dem Auto oder mit der Bahn.
VERKAUFT:
Top-renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in
Frankfurt-Eschersheim sucht neue Eigentümer!
Kaufpreis 410.000,-- €
Immo-Nr.: ETW-FFM-EH-2021
Makler-Courtage Käufer: 2,38 % desKaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gasheizung (1988)
Energieausweis (Verbrauch): D - 135,7 kWh/(m²p.a.)
Vermarktungsart: Kauf
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC: 1
Einbauküche: ja
Balkon: ja
Keller: ja
Dachboden: ja
Beschreibung
Diese wunderschön renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon erwartet Sie!
Empfangen werden Sie in einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine separate Garderobe bietet und Sie in alle Zimmer führt. Das sonnige Wohnzimmer bietet Zugang zum gemütlichen Balkon mit kleinem Abstellraum. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderbar entspannen. Auch das Gäste-/Kinderzimmer blickt auf den Balkon und in die Natur. Neben dem großzügigen Schlafzimmer überrascht die modern gestaltete Einbauküche – inklusiver Elektrogeräte und großem Kühlschrank – mit viel Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.
Das zeitlos-modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glaswand, das WC ist im separaten Raum gleich nebenan.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatboden in Holzoptik sowie weißen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 1963 erbauten Gebäudekomplex mit 8 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 270,-- inklusive Rücklagen. Zu der Immobilie gehört ein großzügiger Kellerraum, ein abschließbares Dachgeschoss-Abteil sowie ein zusätzlicher allgemeiner Keller für Fahrräder.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Laminatböden in heller Holzoptik, Fliesen in Bad und Küche
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Separates WC
- Balkon mit Abstellraum
- Die Außenwände wurden 2003 komplett gedämmt
- Doppelverglaste Fenster
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Dachboden-Raum
Lage
Die Wohnung ist von der Straße nach hinten versetzt ruhig inmitten einer großzügigen, begrünten Außenanlage gelegen und befindet sich dennoch in einer sehr zentralen Lage mit guter Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eschersheim gehört zu den beliebtesten Frankfurter Stadtteilen für junge Familien und Paare. Es ist die Vielfalt, die Eschersheim so attraktiv macht. Der grüne Wohlfühlstadtteil am Ufer der Nidda verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind die U-/S-Bahn-Stationen und die Bus-Haltestelle, die regelmäßig Verbindungen in die Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile anbieten. Am Ende der U-Bahnlinie 3 beginnen darüber hinaus die Wanderwege in die Taunushöhen.
U-Bahn:
- Linie 1, 2, 3, 8 Haltestelle "Weißer Stein" (5 Min.)
- Linie 1, 2, 3, 8 Haltestelle "Lindenbaum" (8 Min.)
S-Bahn:
- Linie 6 Haltestelle "Eschersheim" (5 Min.)
Bus:
- Linie 39 Haltestelle "Hügelstrasse" (15 Min.)
Die Autobahnen A66 in Richtung Wiesbaden und A 661 in Richtung Bad Homburg/Offenbach sind in wenigen Minuten erreichbar.
VERKAUFT:
Einzigartige Maisonette-Wohnung direkt am Park im Frankfurt-Sossenheim!
Kaufpreis 698.500,-- €
Immo-Nr. ETW-FFM-7-2021
Makler-Courtage Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektart Eigentumswohnung
Etage: 1. OG, 2. OG, DG
Wohnfläche ca. 125 m² (+ ca. 29 m² DG)
Baujahr 1984
Energieausweis. Bedarfsausweis, Energiebedarf: 183,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F
Verfügbar ab Dezember 2021
Vermarktungsart Kauf
Objektzustand gehoben
Qualität der Ausstattung gehoben
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 2
Gäste-WC 1
Balkon 2
Kamin ja
Keller ja
Garten ja
Heizungsart Gasheizung (Bj. 2012)
Einbauküche ja
Garage 2
Großzügige Maisonette-Wohnung in direkter Parklage in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Frankfurt-Sossenheim!
Fast wie im eigenen Haus! Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 3 lichtdurchflutete Etagen mit insgesamt rund 154 m² bezugsfertigem Wohnbereich und wunderschön angelegtem Garten.
Empfangen werden Sie in einem hellen Eingangsbereich, der Zugang zum modernen Gäste-WC sowie zur Küche und dem einladenden Wohn-/Essbereich bietet. Die hochwertige Einbauküche hat ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke und beinhaltet alle Elektrogeräte (AEG Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Küche öffnet sich zum geräumigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für die Familie und Gäste bietet, sowie über einen eingebauten Kamin verfügt. Von hier aus gelangt man auf den mit Holzdielen ausgestatteten Sonnenbalkon mit freiem Blick auf den direkt angrenzenden Sulzbachpark. Hier lässt es sich nach einem langen Arbeitstag mit schöner Aussicht ins Grüne wunderbar entspannen!
Im ersten Obergeschoss dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines über einen weiteren Sonnenbalkon mit Blick auf den Park verfügt. Des Weiteren umfasst diese Ebene ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken.
Im komplett ausgebauten Dachgeschoss der Wohnung empfängt Sie ein gut durchdachter Ankleidebereich, eine Büronische, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Diese Ebene eignet sich hervorragend, um als separater Elternbereich, für Gäste oder als Rückzugsort Ihrer Kinder genutzt zu werden.
Hervorzuheben sind auch die clever in der gesamten Wohnung eingebauten Wandschränke, die vielseitigen Stauraum bieten.
Das nur 2 Parteien umfassende Wohnhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in direkter Parklage. Das Gesamtgrundstück umfasst 352 m², wovon ein Miteigentumsanteil von 60% dem Verkaufsobjekt zugeteilt ist.
Die gesamte Wohnung ist mit Vinylboden in heller Holzoptik sowie Fliesenböden ausgestattet.
Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen weiteren Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zu der Immobilie gehört eine Duplex-Garage mit zwei PKW-Stellplätzen.
Das monatliche Hausgeld für diese Eigentumswohnung beträgt derzeit €320,-- zuzüglich einer monatlichen Rücklage in Höhe von €150,--.
Die Wohnung kann ab 01.12.2021 übergeben werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!